সাংহাইতে প্রতি মাসে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে কত খরচ হয়?

এক মাসের জন্য সাংহাইতে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে কত খরচ হয়: 2023 সালে সর্বশেষ বাজারের প্রবণতা বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সাংহাইতে প্রথম-স্তরের শহর হিসাবে, ভাড়ার দাম সবসময়ই অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুর উপর ভিত্তি করে সাংহাই-এর বিভিন্ন এলাকায় ভাড়ার মূল্যের বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করবে এবং বাজারের পরিস্থিতি আরও ভালভাবে বুঝতে সাহায্য করার জন্য কাঠামোগত ডেটা রেফারেন্স প্রদান করবে।

1. সাংহাই এর বিভিন্ন এলাকায় ভাড়ার দামের ওভারভিউ

সাম্প্রতিক বাজারের তথ্য অনুযায়ী, সাংহাই-এ ভাড়ার দাম অঞ্চল, রুমের ধরন এবং সহায়ক সুবিধার উপর নির্ভর করে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। নিম্নে সাংহাইয়ের প্রধান প্রশাসনিক জেলাগুলিতে গড় ভাড়ার দাম রয়েছে (অক্টোবর 2023 অনুযায়ী ডেটা):

2. সাংহাইতে ভাড়ার দামকে প্রভাবিত করার প্রধান কারণগুলি৷

1.ভৌগলিক অবস্থান: শহরের কেন্দ্রে ভাড়া সাধারণত শহরতলির ভাড়ার তুলনায় বেশি। উদাহরণস্বরূপ, হুয়াংপু জেলা এবং জিংআন জেলার ভাড়া বাওশান জেলা এবং জিয়াডিং জেলার তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি।

2.পরিবহন সুবিধা: সাবওয়ে এবং বাস হাবের কাছাকাছি সম্পত্তির ভাড়া সাধারণত অন্যান্য এলাকার তুলনায় 10%-20% বেশি।

3.সহায়ক সুবিধা: আশেপাশে শপিং মল, স্কুল, হাসপাতাল এবং অন্যান্য সহায়ক সুবিধা আছে কিনা তাও ভাড়ার মূল্যকে প্রভাবিত করবে৷

4.বয়স এবং সাজসজ্জা: নতুন সংস্কার করা বাড়ির ভাড়া পুরানো বাড়ির তুলনায় 15%-30% বেশি, এবং লিফট কক্ষের ভাড়া সাধারণত সিঁড়ি ঘরের তুলনায় বেশি।

3. সাংহাই এর ভাড়া বাজারে সাম্প্রতিক হট স্পট

1.গ্র্যাজুয়েশন সিজনে ভাড়ার চাহিদা বেড়ে যায়: 2023 সালে স্নাতক পর্বের আগমনের সাথে সাথে, বিপুল সংখ্যক নতুন স্নাতক সাংহাইতে ঢেলে দিয়েছে, যার ফলে এক-বেডরুম এবং শেয়ার্ড হাউজিংয়ের চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

2.দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট তরুণদের দ্বারা অনুকূল হয়: সাম্প্রতিক ডেটা দেখায় যে 25-35 বছর বয়সী তরুণদের ব্র্যান্ডেড দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেওয়ার সম্ভাবনা বেশি৷ যদিও দাম সাধারণ আবাসনের তুলনায় 10%-15% বেশি, তারা তাদের মানসম্মত পরিষেবা এবং সম্প্রদায়ের কার্যকলাপের জন্য জনপ্রিয়।

3.ভাড়া ভর্তুকি নীতি: সাংহাই-এর কিছু এলাকা মেধাবীদের জন্য একটি ভাড়া ভর্তুকি নীতি চালু করেছে, এবং যোগ্য ভাড়াটেরা প্রতি মাসে 500 থেকে 2,000 ইউয়ান পর্যন্ত ভর্তুকি উপভোগ করতে পারে।

4. সাংহাই-এ ভাড়ার টাকা বাঁচানোর জন্য টিপস

1.ভাগ করা বাসস্থান চয়ন করুন: একটি দুই বা তিন বেডরুমের বাড়ি অন্যদের সাথে শেয়ার করলে ভাড়া খরচের 30%-50% বাঁচানো যায়।

2.জনপ্রিয় এলাকা এড়িয়ে চলুন: শহরের কেন্দ্র থেকে 3-5 সাবওয়ে স্টেশন দূরে একটি এলাকায় ভাড়া চয়ন করুন. ভাড়া 20%-40% কম হতে পারে।

3.অফ-সিজন ভাড়া: প্রতি বছর বসন্ত উৎসবের পর এবং জুন-জুলাই হল বাড়ি ভাড়ার পিক সিজন, যেখানে নভেম্বর-ডিসেম্বর অফ-সিজন। ভাড়াটিয়ারা এই সময়ে আরও অনুকূল দাম পেতে পারে।

4.দীর্ঘমেয়াদী চুক্তি: বাড়িওয়ালার সাথে আলোচনা করে এক বছরের বেশি সময়ের লিজে স্বাক্ষর করুন এবং আপনি সাধারণত 5%-10% ভাড়া ছাড় পেতে পারেন।

5. 2023 সালে সাংহাই ভাড়া বাজারের পূর্বাভাস

শিল্প বিশেষজ্ঞদের বিশ্লেষণ অনুসারে, সাংহাইয়ের ভাড়া বাজার 2023 সালের দ্বিতীয়ার্ধে নিম্নলিখিত প্রবণতাগুলি দেখাবে:

সংক্ষেপে, সাংহাই ভাড়ার দাম অঞ্চল, ঘরের ধরন এবং বাজারের কারণের উপর নির্ভর করে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। এটি সুপারিশ করা হয় যে ভাড়াটিয়ারা তাদের নিজস্ব বাজেট এবং কাজের অবস্থানের পাশাপাশি পরিবহন এবং সহায়ক সুবিধার মতো কারণগুলির উপর ভিত্তি করে সবচেয়ে উপযুক্ত আবাসন বেছে নিন। একই সময়ে, একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সর্বোত্তম সুযোগ উপলব্ধি করতে বাজারের গতিশীলতা এবং নীতি পরিবর্তনের দিকে মনোযোগ দিন।