বন্ধকী ফি কীভাবে গণনা করবেন: গত 10 দিনে পুরো নেটওয়ার্কে হট টপিকগুলির বিশ্লেষণ
সম্প্রতি, "কীভাবে বন্ধকী ফি গণনা করবেন" বিষয়টি প্রধান সামাজিক প্ল্যাটফর্ম এবং আর্থিক ফোরামগুলিতে উত্তপ্ত আলোচনার সূত্রপাত করেছে। বাড়ির দামের ওঠানামা এবং loan ণ নীতিমালার সমন্বয়গুলির সাথে, আরও বেশি সংখ্যক হোম ক্রেতারা কীভাবে বন্ধকী ফি গণনা করা হয় সেদিকে মনোযোগ দিতে শুরু করেছেন। এই নিবন্ধটি বন্ধকী ফিগুলির গণনা পদ্ধতিটি বিশদভাবে বিশ্লেষণ করতে এবং কাঠামোগত ডেটা রেফারেন্স সরবরাহ করার জন্য গত 10 দিন ধরে পুরো নেটওয়ার্কের গরম সামগ্রীকে একত্রিত করবে।
1। বন্ধক ব্যয়ের প্রধান উপাদানগুলি
বন্ধকী ফিগুলির মধ্যে সাধারণত loan ণের সুদ, হ্যান্ডলিং ফি, মূল্যায়ন ফি, বীমা প্রিমিয়াম এবং অন্যান্য আইটেম অন্তর্ভুক্ত থাকে। নিম্নলিখিত বন্ধকী ফিগুলির প্রধান রচনা এবং গণনা পদ্ধতি:
| ব্যয় প্রকার | গণনা পদ্ধতি | রেফারেন্স হার |
|---|---|---|
| Loan ণ সুদ | Loan ণের পরিমাণ × বার্ষিক সুদের হার × loan ণ বছর | 4.1% -6.5% (নীতি সমন্বয়ের উপর নির্ভর করে) |
| প্রসেসিং ফি | Loan ণের পরিমাণ × হ্যান্ডলিং ফি হার | 0.5%-1.5% |
| মূল্যায়ন ফি | স্থির ব্যয় বা সম্পত্তি মূল্যায়ন অনুপাত | আরএমবি 500 বা 0.1%-0.5% |
| বীমা | Loan ণের পরিমাণ × বীমা হার × loan ণ বছর | 0.05%-0.1% |
2। বন্ধক ফি গণনার উদাহরণ
ধরুন হোম ক্রেতার আরএমবি 1 মিলিয়ন, loan ণ সময়কাল 30 বছর এবং বার্ষিক সুদের হার 5%রয়েছে। নীচে বন্ধকী ফিগুলির নির্দিষ্ট গণনা:
| ব্যয় প্রকার | গণনা প্রক্রিয়া | ফি পরিমাণ |
|---|---|---|
| Loan ণ সুদ | 1,000,000 × 5% × 30 | আরএমবি 1,500,000 |
| প্রসেসিং ফি | 1,000,000 × 1% | আরএমবি 10,000 | টের
| মূল্যায়ন ফি | আরএমবি 500 এর স্থির ফি | 500 ইউয়ান |
| বীমা | 1,000,000 × 0.1% × 30 | আরএমবি 30,000 |
| মোট ব্যয় | - | আরএমবি 1,540,500 |
3। বন্ধক ব্যয়কে প্রভাবিত করার মূল কারণগুলি
1।Loan ণের সুদের হার: কেন্দ্রীয় ব্যাংকের বেঞ্চমার্ক সুদের হার এবং ব্যাংকের ভাসমান সুদের হার সরাসরি loan ণের সুদের উপর প্রভাব ফেলে।
2।Loan ণ বছর: Loan ণের সময় যত বেশি সময়, এলম্যান যত বেশি, মোট সুদের ব্যয় তত বেশি।
3।পরিশোধের পদ্ধতি: সমান অধ্যক্ষ এবং সমান অধ্যক্ষের দুটি উপায়ে মোট সুদের পরিমাণ পৃথক।
4।ব্যাংক নীতি: বিভিন্ন ব্যাংকের জন্য ফি, মূল্যায়ন ফি এবং অন্যান্য মানদণ্ডের মানগুলির মধ্যে পার্থক্য থাকতে পারে।
4। বন্ধকী ব্যয় কীভাবে হ্রাস করবেন?
1।পেমেন্ট অনুপাত হ্রাস করুন: Loan ণের পরিমাণ হ্রাস করা সরাসরি সুদ এবং হ্যান্ডলিং ফি হ্রাস করতে পারে।
2।সঠিক ay ণ পরিশোধের পদ্ধতি চয়ন করুন: সমান অধ্যক্ষের প্রাথমিক ay ণ পরিশোধের চাপ বেশি, তবে মোট সুদ কম।
3।ব্যাংক অফারগুলিতে মনোযোগ দিন: কিছু ব্যাংক ফি হ্রাস কার্যক্রম চালু করবে।
4।Loan ণের বছরগুলি ছোট করুন: সহনশীলতার সুযোগের মধ্যে যতটা সম্ভব loan ণের সময়টি সংক্ষিপ্ত করুন।
5 .. ইন্টারনেট জুড়ে গরম বিষয়
গত 10 দিনে বন্ধকী ফি নিয়ে গরম আলোচনাগুলি মূলত নিম্নলিখিত দিকগুলিতে মনোনিবেশ করেছে:
- অনেক স্থানীয় ব্যাংক বন্ধকের সুদের হার কম করে, বাড়ির ক্রেতারা নতুন নীতি ছাড় উপভোগ করতে পারবেন কিনা সেদিকে মনোযোগ দিন
- প্রারম্ভিক ay ণ পরিশোধের তরল ক্ষতির বিষয়টি বিতর্ক সৃষ্টি করেছে
- দ্বিতীয় হাতের আবাসন লেনদেনে বন্ধকী ফি শেয়ার অনুপাতের বিষয়ে বিরোধ
- প্রভিডেন্ট ফান্ড loans ণ এবং বাণিজ্যিক loans ণের মধ্যে ফি তুলনা
উপরোক্ত বিশ্লেষণ থেকে, এটি দেখা যায় যে বন্ধকী ব্যয়ের গণনায় একাধিক কারণ জড়িত এবং বাড়ির ক্রেতাদের তাদের নিজস্ব পরিস্থিতির ভিত্তিতে সাবধানতার সাথে গণনা করা দরকার। Loan ণের জন্য আবেদনের আগে বিভিন্ন ব্যাংকের সমাধানগুলির তুলনা করার এবং সর্বোত্তম পছন্দটি নিশ্চিত করার জন্য পেশাদার আর্থিক উপদেষ্টার সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
